Casa em Guanabara, Patos de Minas/MG
Guanabara - Patos de Minas/MGCasa em Guanabara, Patos de Minas/MG
Guanabara - Patos de Minas/MG
venda
R$ 550.000,00Dormitórios
3 DormitóriosGaragens
2 GaragensÁrea Construída
192 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Proximidades
Descrição do imóvel
🏡 CASA + ESPAÇO COMERCIAL NO BAIRRO GUANABARA | PATOS DE MINAS-MG
Uma oportunidade diferenciada para quem procura moradia e espaço profissional no mesmo imóvel!
Com aproximadamente 192 m² de área construída, o imóvel possui uma casa ampla na parte superior e, na parte inferior, um espaço que já funcionou como consultório odontológico, com estrutura pronta para receber diferentes atividades profissionais.
✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
🏠 Residência:
🛏️ 3 quartos
🛋️ Ambientes amplos e bem distribuídos
🚿 1 banheiro
📐 Aproximadamente 192 m² de área construída no total
🏢 Espaço profissional na parte inferior:
🛎️ Recepção já montada
🚪 Entrada independente com porta de vidro
🏢 Salas amplas e bem iluminadas
❄️ Pontos preparados para ar-condicionado
🦷 Excelente estrutura para consultório odontológico
🐾 Possibilidade de adaptação para consultório veterinário
💼 Ideal também para escritório, clínica ou outros serviços profissionais
📍 Bairro Guanabara – Patos de Minas
O imóvel está em uma região com fácil acesso e próximo a serviços importantes do dia a dia, como supermercados, escolas, farmácias, academias, igrejas, padarias e praças.
💡 Um imóvel com duas possibilidades: morar com conforto e ter seu espaço profissional no mesmo endereço — ou aproveitar os ambientes de forma independente.
📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Descrição da permuta
Localização
Rua Ermelinda Artiaga de Souza - Guanabara - Patos de Minas/MG - 38701-156Conheça o bairro Guanabara
Bairro Guanabara – Patos de Minas/MG
O bairro Guanabara é uma região que se destaca em Patos de Minas pelo seu forte caráter comunitário, infraestrutura urbana consolidada e presença de equipamentos públicos que valorizam o cotidiano dos moradores. É um bairro onde a vida acontece de forma prática, com serviços essenciais próximos e espaços que estimulam convivência e bem-estar.
Um dos grandes diferenciais do Guanabara é a presença do posto de saúde do bairro, que garante atendimento básico à população local e traz mais tranquilidade às famílias. Ter um serviço de saúde dentro do próprio bairro representa comodidade, agilidade no atendimento e qualidade de vida, especialmente para idosos, crianças e pessoas que buscam acompanhamento contínuo.
Outro ponto marcante da região é a praça pública, espaço que funciona como área de lazer e convivência social. A praça é utilizada por moradores para caminhadas, momentos de descanso, encontros familiares e atividades ao ar livre, reforçando o perfil acolhedor e familiar do bairro Guanabara.
O comércio do bairro é bem distribuído e voltado às necessidades do dia a dia que conta nas proximidades com mercearias, padarias, pequenos supermercados, farmácias, lojas de conveniência e prestadores de serviços que facilitam a rotina dos moradores. Essa estrutura permite resolver grande parte das demandas sem a necessidade de deslocamentos longos.
O Guanabara conta com ruas bem definidas, boa iluminação pública e infraestrutura urbana estabelecida, sendo predominantemente residencial. As moradias são, em sua maioria, casas de padrão médio, com bom aproveitamento dos terrenos e ambiente tranquilo, favorecendo quem busca estabilidade e segurança.
Além disso, o bairro possui acesso facilitado a outras regiões da cidade, conectando-se de forma eficiente a vias que levam ao Centro e a bairros vizinhos, o que torna a localização funcional para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos de Patos de Minas.
O bairro Guanabara é uma excelente escolha para quem valoriza praticidade, serviços públicos próximos e senso de comunidade, além de apresentar potencial de valorização contínua devido à sua estrutura já consolidada.
Em resumo, o Guanabara se destaca por:
- Presença de posto de saúde no próprio bairro
- Praça pública como espaço de lazer e convivência
- Comércio local funcional e acessível
- Perfil residencial familiar e organizado
- Boa conexão com outras regiões da cidade
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Guanabara
Bairro Guanabara – Patos de Minas/MG
O bairro Guanabara é uma região que se destaca em Patos de Minas pelo seu forte caráter comunitário, infraestrutura urbana consolidada e presença de equipamentos públicos que valorizam o cotidiano dos moradores. É um bairro onde a vida acontece de forma prática, com serviços essenciais próximos e espaços que estimulam convivência e bem-estar.
Um dos grandes diferenciais do Guanabara é a presença do posto de saúde do bairro, que garante atendimento básico à população local e traz mais tranquilidade às famílias. Ter um serviço de saúde dentro do próprio bairro representa comodidade, agilidade no atendimento e qualidade de vida, especialmente para idosos, crianças e pessoas que buscam acompanhamento contínuo.
Outro ponto marcante da região é a praça pública, espaço que funciona como área de lazer e convivência social. A praça é utilizada por moradores para caminhadas, momentos de descanso, encontros familiares e atividades ao ar livre, reforçando o perfil acolhedor e familiar do bairro Guanabara.
O comércio do bairro é bem distribuído e voltado às necessidades do dia a dia que conta nas proximidades com mercearias, padarias, pequenos supermercados, farmácias, lojas de conveniência e prestadores de serviços que facilitam a rotina dos moradores. Essa estrutura permite resolver grande parte das demandas sem a necessidade de deslocamentos longos.
O Guanabara conta com ruas bem definidas, boa iluminação pública e infraestrutura urbana estabelecida, sendo predominantemente residencial. As moradias são, em sua maioria, casas de padrão médio, com bom aproveitamento dos terrenos e ambiente tranquilo, favorecendo quem busca estabilidade e segurança.
Além disso, o bairro possui acesso facilitado a outras regiões da cidade, conectando-se de forma eficiente a vias que levam ao Centro e a bairros vizinhos, o que torna a localização funcional para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos de Patos de Minas.
O bairro Guanabara é uma excelente escolha para quem valoriza praticidade, serviços públicos próximos e senso de comunidade, além de apresentar potencial de valorização contínua devido à sua estrutura já consolidada.
Em resumo, o Guanabara se destaca por:
- Presença de posto de saúde no próprio bairro
- Praça pública como espaço de lazer e convivência
- Comércio local funcional e acessível
- Perfil residencial familiar e organizado
- Boa conexão com outras regiões da cidade